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反送中重創香港 誰能成為下個亞洲金融中心？
香港反送中抗爭從6月延燒至今，不僅嚴重衝擊觀光、零售業，更幾度傳出資金與企業紛紛外逃的消息，香港亞洲金融中心的地位恐怕受到衝擊，而在政經環境動盪下，台灣是否有機會取而代之？來聽專家怎麼說。
林口房仲店長 吳瑜祐：「最近其實香港來這邊看房子的人，他會找這附近，是因為有一些新建案，剛好在捷運站週邊。」
林口A9捷運站週邊高樓林立，幾乎都是剛蓋好的新建案，除了台灣人看房，近期更多了不少香港客。
林口房仲店長 吳瑜祐：「像上班族或是他工作是在台灣，可能香港台灣兩地走動，其實他們都有在台灣這邊物色一些不動產。」
延燒半年的反送中抗爭愈演愈烈，不僅重創觀光，根據香港零售管理協會調查，短期內恐怕還有7000家零售公司關門停業。一直以來都是港客置產熱門地段的林口，近期就增加了兩成左右的來客量。
林口房仲店長 吳瑜祐：「我有問過他們，他們說就是進可攻、退可守，如果說真的整個(局勢)都比較穩定，那他們覺得說多增加一個不動產，然後做投資也是可行的。」
記者 李頂立：「會來到台Durex 杜蕾斯 二合一蘆薈按摩潤滑液灣置產就是因為香港社會目前處於一個不確桃谷繪里香定氛圍，而整個社會動盪加上中美貿易戰雙重夾擊，香港正面臨一場『直撲而來的經濟颱風』，今年第3季的GDP下跌2.9%，這個跌幅甚至是超越2003年SARS疫情爆發的時期，而這種種不安定的因素，有可能會衝擊到香港目前在亞洲金融中心的地位嗎？」
總體經濟專家 吳嘉隆：「肯定會受影響，香港股市資金據說有4成到5成是美系的資金，那美國現在對中國不但打貿易戰而且要打金融戰，要把對中國的資金輸血收回來。」
擁有高端人才、英語環境、高效率基礎建設、資訊、經濟自由與健全法治，都是香港成為亞洲金融中心的優勢。特別是做為大陸與世界的聯繫人，大陸獲得的外地直接投資，大多從香港流入，許多大陸企業也透過香港投資全球，若未來地位受衝擊，又有誰能承接金融中心的燈火？
台經院景氣預測中心副主任 邱達生：「新加坡跟香港都是強調金融自由化，而且金融服務業在這兩個城市都相當發達，只不過香港比較不容易被取代的優勢是，它是境外最大人民幣交易中心。」
過去與大陸地理上的距離，曾是新加坡做為金融中心的弱點，但如今產業鏈已逐漸外移至東南亞，加上新加坡的獨立地位，更注重多邊貿易，在動盪局勢中，競爭力反而大大提升。至於台灣，有機會成為國際金融中心嗎？
台經院景氣預測中心副主任 邱達生：「台灣的部分最主要日本HOT＊極優名器 上原亞衣 二層構造粉嫩夾吸自慰套我們的利基是在科技創新的製造業，這部分是我們經濟拉抬最主要成長的引擎，因此台灣在取代香港的部分，其實可能性不高。」
就連金管會主委顧立雄也認為，要維持匯率穩定，台灣不可能允許毫無管制的資金流動，對金融產品的管制也遠比香港與新加坡嚴苛，但要吸引資金進入，台灣也不是沒有機會。
總體經濟專家 吳嘉隆：「台灣必須要做到減稅，很多稅要降到和香港、新加坡一樣才能夠吸引外資金融機構把台灣當據點，承接一部分從香港轉出來的業務。第二點台灣必須要有懂金融還要有外語人才。」
台灣想要從「亞洲矽谷」轉型為「亞洲華爾街」，以現況而言難度不小，維持製造端優勢，設法提升在區域供應鏈的位階，可能才是務實的努力方向。
北台灣前3季推案量統計 龜山奪冠板橋緊追
房市研究單位住展雜誌統計今年前3季北台灣各區推案量，目前暫以桃園龜山491.8億元居冠，板橋區以486億元緊追。
據住展雜誌統計，今年截至9月20日止，北台灣推案量前十名行政區依推案量為桃園龜山、新北板橋、桃園中壢、新北新莊、桃園桃園、新北三重、新店、新竹竹北、新北淡水、台北市北投等地。其中新北市有5區，桃園市有3區，台北市和新竹市各1區。
住展雜誌統計前5名，龜山區以491.8億元居冠，年增57%，約180億元的案量；板橋區486億元緊追，年增55.17%，約172.8億元案量；中壢區有477.7億元，第5名的桃園市有399.7億元，反而年減6.11%。
住展雜誌企研室經理何世昌分析，龜山推案量爆發主要是A7重劃區房價基期低，市場買氣熱絡，帶動建商推案意願與信心，新建案前仆後繼開出。A7重劃區龐大的推案潮將持續到第4季，全年案量可望輕鬆突破600億元。
第2名的板橋區今年推案焦點除了江翠北側重劃區外，市區推案也頗具規模，建案銷售成績也不錯。由於板橋第4季還有約200億元的案量將釋出，全年案量可能直逼700億元，將與龜山力拚龍頭寶座。
排行第3名的中壢區供給量多來自青埔特區。青埔過去賣壓大，房價漲多回吐，經歷多年修正後，房價降回2字頭終於喚回消費者心意，建案銷售趨於穩定，供給量又開始續增。近3、4年扮演中壢推案中堅的舊市區，今年供給量反而急縮，青埔一支獨秀。
何世昌指出，這10大北台推案日本Tama Toys＊偽-娘-可愛蕾絲老二套無後片量大區域，如美國Rh-前列腺刺激高潮按摩器NEX-2 (S號)龜山、板橋、中壢、三重、新店、淡水與北投等地，多是建商看到買氣回升，才擴大推案動能。雖然建商今年推案精打細算，但在量能持續放大的日本A-ONE＊海豚情人 G點電動按摩棒(黑)情況下，建商仍應緊盯銷售率變化，以免銷售突然停滯，進而對價格產生威脅。（中央社）
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