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商品訊息簡述:
2019房市代表字出爐！ 專家預測「新屋、廠辦」夯
2019年房市，網友票選「回」字最具代表性，主因是認為房價漸回溫，交易量回穩；至於2020房市趨勢又是如何，有專家認為，房市會持續回溫，新成屋會比中古屋還要更受寵，廠辦、商辦也會很搶手。
建案代銷專案副理陳靖中：「你好，我們現在帶你看這個，是一個55坪的產品。」
銷售人員親切帶領看屋，這一間新成屋，一走進門方正的客廳格局，搭配低調裝潢，典雅又舒適。
建案代銷專案副理陳靖中：「那這間主臥室特別的地方是，它還多做了一間衣帽間在這個位置。」
房子內部空間很寬敞，而且因為剛落成，沒有上一位住戶的住房痕跡，買新屋更沒有顧忌。
記者羅鼎傑：「這一棟位於萬華大樓新成屋，四周其實還有很多的中新款女T貞操帶(藍)M號古屋等著銷售出去，只是台灣人現在買房的趨勢，傾向於喜新汰舊，新屋反而更受寵，因此業者也就說了，像這些新成屋在短短半年之內，就已經銷售超過五成。」
喜新汰舊真的嗎？從數據面來看，2011年到新屋成交量佔交易總量占比還只有25%，一直到2014、2015年大幅成長到43%，接下來2016、2017、2018都持續維持在4成左右的占比，代表民眾買房趨勢逐漸轉向新成屋。
吉家網董事長李同榮：「新屋占比越來越高，就是因為年輕人現在兩代不同堂，他一出去成家立業就喜歡買新房子，尤其中南部現在從透天轉型在買大廈的趨勢越來越明顯。大概老屋就會越來越不值錢，只要你不能都更的話。」
建案代銷品牌公關陸宜：「其實現在的新成屋跟中古屋的價錢，竟然沒有差太多，那他就會考量說我如果在我的頭期款可以負擔，尤其新成屋其實能夠貸款的成數是比較高的。」
回顧2019年房市，網友票選「回」字最具代表性，主因是房價漸回溫交易量回穩，住展雜誌統計，2019北台灣前11個月新成屋、預售屋推案量突破一兆元，甚至全年案量還創下歷史第四大量紀錄。
台灣房屋智庫執行長張旭嵐：「估計到了今年年底，全台的這個買賣交易量，可望上看30萬棟，換句話說其實都比去年前年大幅成長很多，這其實反映的是整體房市的回溫。」
吉家網董事長李同榮放眼2020，還認為不只房市回溫，豪宅頂級A辦也是大熱門。
吉家網董事長李同榮：「(豪宅價格)跌深反彈，所以價格在亞洲還漲幅還排名第一，所以未來的豪宅會短期會有敗部復活的這種跡象。企業的這個也是極大極小化，所以企業變成是它這個需求，總部的需求會越來越高。」
根據第一太平戴維斯統計，2019年大型商用不動產交易總額1428億元，大型土地及地上權交易金額更高達2,536億元，分別都創下新高，而且專家認為不只2019開紅盤，未來3年都還是商用不動產的最好時期。
吉家網董事長李同榮：「台商回流所以工業用地需求也滿強勁的，所以預期明年這個工業用地會帶動廠辦，然後商辦也會持續今年的這個溫度，所以這個都會往上走。」
台灣房屋智庫執行長張旭嵐：「整體來說台灣的房市，目前還是回歸到需求面，也就是一般的自住族群還是目前的主力買盤，那對於他們香港邦愛Loveaider＊美國大兵A 仿真肉感逼真吸盤按摩棒來說不管外在怎麼樣的變化，他如果在經濟穩定的情況之下，他還是會希望說依照自己的需求來購屋。」
對於2020房市預測，專家都認為前景看好，而且購屋族群還會持續年輕化，但專家也認為隨然房市回溫，可是民眾購屋轉向需求自住，而非投資，所以預計房價就算房市回溫，但也不會小男優逼真按摩棒跟著大幅水漲船高，也成為買屋好時機。
日本料理征服美國 藏壽司那斯達克掛牌
日本的迴轉壽司業者「藏壽司」上週在美國那斯達克證交所上市，交易第一天股價就上私享玩趣OMYSKY-享青春10段變頻高質感防水跳蛋(桃紅)漲四成，開出紅【DVD】WANZ-621 ----女子便所--盤，藏壽司在美國發展超過10年，直到最近幾年才因為獨特的點餐系統和大數據分析美國消費者喜好，在美國市場站穩腳步。
這是日本料理征服美國的時刻。
來自日本的迴轉壽司業者「藏壽司」在美國那斯達克證交所掛牌，而且上市第一天股價就開出紅盤。
藏壽司社長田中邦彥：「和以前完全不一樣，像我們這樣異次元的餐廳，可能有所期待吧。」
藏壽司目前在美國共有22家分店，他們征服美國人的，是超有效率的送餐系統。
消費者：「來了。」
只要在觸碰螢幕點餐，壽司就會透過輸送帶高速送到客人眼前，讓吃壽司也能有期待。
消費者：「這是另一種層級的娛樂和服務，這些店員效率很高，我們也很愛這一點。」
除此之外，餐盤投入機器還能集點送玩具，如此貼心的服務，在美國的餐廳裡的確少見。
消費者：「我想拿兩個，我想拿10個。」
除了餐飲以外的附加價值征服了美國人，藏壽司更以餐盤上的IC晶片，收集美國消費者的喜YIFY 伊菲-12段變頻加熱恆溫四道高潮按摩棒好，透過大數據分析來調整菜單內容備貨，希望在餐點上也能讓美國消費者滿意。
藏壽司社長田中邦彥：「想要的店面，幾乎都拿不到手，現在也是苦戰連連。」
儘管好的店面難尋，但藏壽司計畫未來五年要讓北美據點加倍，把日式服務帶進美國社會。
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